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发布时间: 2021-02-03 10:27:55  阅读次数: 1836

【直击市“两会”】马彦副主委代表九三学社市委作市政协全会口头发言

2月1日下午,市政协十一届五次会议举行大会发言。省委常委、市委书记周江勇,市委副书记佟桂莉,市委常委、常务副市长戴建平,副市长陈国妹到会听取委员的发言。市政协领导潘家玮、张仲灿、叶鉴铭、谢双成、陈永良、王立华、周智林、冯仁强、滕勇出席。

这次大会共收到发言材料68份,16位委员在大会上作发言,其他大会发言材料作为书面发言进行交流。

市政协常委、九三学社市委副主委马彦代表社市委作《坚持“房住不炒”,加快培育和规范杭州住房租赁市场》大会口头发言。

以下是发言的精彩内容,和大家分享。


习近平总书记多次强调:“房子是用来住的,不是用来炒的”。十九大报告进一步明确指出:“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。加快培育和规范住房租赁市场,是缓解住房供求矛盾,促进市场平稳发展,构建长效机制的重要举措。

我市住房租赁市场存在的问题和主要难点:

现行工商登记实践不适应行业发展需求,现行税收制度不利于行业的培育发展,“商改租”项目规范标准未能明确落地,市场发育不充分、专业化程度偏低

相关建议:

推进地方立法,完善政策体系.加快推进《杭州市住房租赁管理办法》立法,明确登记备案、改建房源管理、自持房源管理、合同规范、网签备案、资金监管、承租人权益保护等规定。


加大税收支持力度,突破资金要素瓶颈

1.暂时免征出租住房的个人所得税,今后可按照租期长短设置差别税率;
2.参照《企业所得税法》鼓励政策,对租赁企业减免企业所得税,降低增值税;
3.实施“房租抵税”政策,个人租金支出抵扣个人所得税。

优化土地供应,扩展房源筹集渠道
1.保障租赁房用地有效、合理供应;
2.引导房地产开发企业“租售并举”;
3.盘活存量土地、房源;
4.推进留用地、集体用地建设租赁房。

分类指导,培育市场主体
1.充分发挥国有企业在住房租赁市场中的引领作用;
2.引导鼓励民营住房租赁企业发展;
3.对行业发展予以适当激励。

会上,社员方旭慧还代表市政协科协界别作《中国大运河(杭州段)璀璨文化带建设策略建议》大会口头发言。

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